|
Для того чтобы снять квартиру «легко», сегодня достаточно обратиться в риэлтерскую компанию.
Схема работ всех агентств одинакова. Вы звоните в фирму, Вашу заявку принимает сотрудник агентства, предварительно обговариваются требования к «Вашей квартире»: желаемая улица, необходимое количество комнат и их площадь, этажность, уровень комфортности, сроки и т.д.
Порой, задаваемые вопросы на первый взгляд не будут иметь никакого отношения к съему квартир - на самом деле информация нужна для представления клиента хозяину «в лучшем свете».
После звонка Ваша заявка попадет на стол агента, который и займется вплотную поиском идеального жилья. Оценив ситуацию на рынке и возможность съема квартиры в указанных рамках, агент связывается с Вами для уточнения всех требования. Нельзя упустить ничего - желание клиента закон.
На этой стадии будет решен вопрос и с комиссионными агентству. Комиссия всегда обсуждается перед началом работ, а не после ее выполнения. Таковы уж условия работы риэлтерских контор.
Величина услуг агентства в большинстве случаев составляет сто процентов от размера месячной стоимости квартиры. Правда все же, предварительно с агентом возможно определиться в отношении скидок. Касаемо скидок на услуги ситуация развивается по следующему принципу: чем дороже стоимость снимаемой квартиры, тем меньше процент работы агентства.
Квартиры демонстрируют бесплатно, и показывать их буду ровно столько, сколько необходимо для совпадения «и желаний и возможностей». Агент осуществляет подборку квартир заблаговременно перед их показом и сам достигнет договоренности с их хозяевами.
Ехать смотреть квартиру следует с паспортом и задатком, на случай вдруг если квартира Вам понравиться. Ведь, как правило, хорошие варианты по съему квартир не залеживаются.
Торг остается на совести агента и на прямую зависит от его природного обаяния.
При наличии всей суммы для оплаты и квартиры, и услуг агентства договор заключается на месте. Если же имеющаяся сумма позволяет погасить лишь залог, то в этом случае заполняется только залоговая записка, и обговариваются сроки заключения договора аренды.
При заполнении документов смело полагайтесь на агента, его обязанность – полная проверка документов. Он отвечает за «чистоту» квартиры, заполняет договор аренды и в итоге передает Вам ключи от квартиры.
По факту подписания договора аренды Вы оплачиваете агенту его услуги, о чем составляется «акт о выполнении заказа».
|
